1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
56.9万円/㎡
前年比+20.8%
横浜市戸塚区
29.1万円/㎡
前年比-7.5%
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東建ニューハイツ戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩26分
1986年築 / 7階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より6.6%割高
相場
2,064万円
34.9万円/㎡
1,709
1,945
2,182
2,418
AI査定結果
推定相場価格
2,064万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,945万円〜2,182万円
32.9万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
東建ニューハイツ戸塚
2,199万円（37.2万円/㎡）/ 3階 / 59.12㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は32.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,199万円 | 37.2万円 | 3階 | 59.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,790万円 | 31.7万円 | 6階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 2,199万円 | 31.0万円 | 2階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,199万円 | 31.0万円 | 2階 | 71.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 2,890万円 | 32.9万円 | 6階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 2,299万円 | 32.4万円 | 2階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,299万円 | 32.4万円 | 2階 | 71.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 2,399万円 | 33.8万円 | 2階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,990万円 | 34.0万円 | 6階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/28 | 2,399万円 | 33.8万円 | 2階 | 71.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,399万円 | 27.3万円 | 6階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,499万円 | 35.2万円 | 2階 | 71.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 29.4万円 | 7階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 2,190万円 | 35.1万円 | 3階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,499万円 | 23.0万円 | 2階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,080万円 | 35.9万円 | 4階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 2,080万円 | 35.9万円 | 5階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,290万円 | 36.7万円 | 3階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,390万円 | 38.3万円 | 3階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,680万円 | 25.7万円 | 2階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/16 | 2,580万円 | 29.3万円 | 2階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 1,800万円 | 27.6万円 | 2階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,880万円 | 28.8万円 | 2階 | 65.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,480万円 | 39.7万円 | 3階 | 62.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 42.8万円 | 4階 | 58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 1,780万円 | 32.4万円 | 5階 | 54.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/13 | 1,380万円 | 20.5万円 | 1階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 東建ニューハイツ戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅26分 | 2,199万円 | 37.2万円 | 59.12㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 126戸 | RC |
| 2024/08/03 | NICライブステイツ戸塚ガーデン 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅31分 | 2,599万円 | 43.2万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 165戸 | RC |
| 2025/11/22 | ベルメゾン東戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅25分 | 1,498万円 | 28.4万円 | 52.8㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/02 | 戸塚グリーンヒルB棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅22分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.97㎡ | 2LDK+ | 9階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2023/12/16 | 戸塚グリーンヒルC棟 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅18分 | 1,890万円 | 34.2万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 167戸 | RC |
| 2024/12/13 | ニックライブステイツ戸塚ガーデン 横浜市戸塚区名瀬町 | 戸塚駅29分 | 2,299万円 | 38.2万円 | 60.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 165戸 | RC |
| 2025/06/16 | グリーンコーポ東戸塚A棟 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅13分 | 3,080万円 | 44.8万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/07 | グリーンコーポ東戸塚 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅12分 | 3,080万円 | 44.8万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 142戸 | RC |
| 2024/04/30 | 東戸塚第一ハイツ 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅18分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/17 | ピアパレス戸塚 横浜市戸塚区秋葉町 | 戸塚駅32分 | 2,548万円 | 35.0万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 144戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、横浜市戸塚区では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.2万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して27.8%割高です。